我想在大连买套二手房,有人知道大连二手房贷款流程是什么吗?

我想在大连买套二手房,有人知道大连二手房贷款流程是什么吗?

  大连市二手房贷款流程是:

  一、首先确认所要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》,并且产权明晰,并且符合政府进入房地产市场的流通条件。同时该房屋的房龄不能超过15年。

  二、然后买房者选择贷款银行,并进行房产评估。

  三、借款人填写借款申请表,并向贷款银行提交个人申请资料,还有卖房者同期到银行出具一些房子的资料。

  四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方。银行会注明提供几成,几年按照贷款。

  五、买方把首付款存入银行帐户,由银行冻结,卖房者在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

  六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

  七、借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

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