二手房贷款没还完可以卖吗?

admin信用卡问答2020-04-21 21:35:1743
二手房贷款没还完可以卖吗?

  二手房贷款没还完也可以售卖的,不过所办的贷款也需一并转移,这样的售房贷款转移叫做转按揭。

  银行二手房转按揭流程是:

  1.首先二手房买卖双方签订买卖合同;

  2.然后买卖双方到公证处,签订《转按揭交易安全保证合同》;

  3.卖方向房屋原有贷款行申请提前一次性还款,并得到同意,银行出具确认函(包括所欠资款本息、还款帐号等信息);

  4.买方向贷款银行申请二手房按揭贷款;

  5.卖方向买方实际交付房屋;

  6.买方银行审批通过后放款,向卖方贷款行划拨余款;

  7.卖方贷款行收到款项后,与卖房者解除贷款合同和抵押登记;

  8.买卖双方办理过户手续,买方同意将房屋抵押给贷款行;

  9.买方的贷款行将30%的首付款付给卖方。

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