连云港朝阳实业流动资金贷款集合资金信托计划

admin信托2020-04-22 04:51:0752
连云港朝阳实业流动资金贷款集合资金信托计划 连云港朝阳实业流动资金贷款集合资金信托计划
发行机构中粮信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20140805发售对象所有
发行规模15500万元投资门槛100万元
产品期限24至月期限类型
预期年收益率10.30实际年收益率
投资方式信托贷款资金投向基础产业
资金托管费率销售手续费率
成立日期成立规模万元
收益类型固定型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地北京
资金运用情况向融资人发放流动资金贷款,用于该公司日常经营
信用增级情况(1)在建工程抵押担保(抵押物A) 抵押物为连云港市远通房地产开发有限公司(以下简称远通地产)名下东方海逸豪园小区临街商铺,抵押物位于连云港市连云区核心区域,周边配套设施齐全,交通便利,目前小区主体全部完工,抵押物内部基本装修已完成。武汉博兴房地产评估有限责任公司对该抵押物的评估市场价值为35961.34万元,第二顺位抵押价值为27990.32万元。抵押人为连云港市远通房地产开发有限公司,该抵押物目前抵押给中国长城资产管理公司(以下简称长城资管)。在本信托计划第一期发放前,办理完毕该抵押物第二顺位抵押手续。在本信托计划第二期发行前,长城资管将该抵押物解押,并与远通地产共同配合我司办理完毕合法有效的第一顺位抵押手续,以此作为信托计划第二期款项发放的前提之一。 (2)林权抵押担保(抵押物B) 抵押物为朝阳街道管辖内林权,林地使用权人为融资人,林权面积共计11000亩。武汉市恒通资产评估事务所对该抵押物的评估价值为34146万元。 在本信托计划第一期发放前,办理完毕该抵押物第一顺位抵押手续。在抵押物A办理完毕第一顺位抵押手续、第二期贷款发放后,将办理该抵押物解押手续。 (3)抵押率 本信托计划抵押率分别计算如下: ①第一期贷款(以8000万元计算)发放时:抵押物为A(第二顺位)、抵押物B(第一顺位),抵押物价值为62136.32万元,本金抵押率约为12.87%。 ②第二期贷款发放后:抵押物为A(第一顺位),抵押物价值为35961.34万元,本金抵押率约为43.10%。
其他相关信息1、预期收益率:T档:8.8%-9.2%/年(总额人民币900万元)A档:9.3%/年,人民币100-300万元B档:9.8%/年,人民币300(含)-1000万元C档:10.3%/年,人民币1000(含)万元以上

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