需警惕地产信托融资违约风险

需警惕地产信托融资违约风险 银监会发布《通知》规范信托公司房地产信托业务

  昨日记者从银监会网站获悉,为进一步规范信托公司房地产信托业务,提高信托公司风险防范意识和风险控制能力,银监会正式颁布了《中国银监会办公厅关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》(以下简称《通知》)。

  在收紧房产贷款的背景下,信托公司依托其能够横跨市场的产品特性和法律特性,成为开发商获取资金的重要渠道。在房地产调控力度不断加大情况下,房地产企业信托融资的违约风险需要高度警惕。

  据了解,《通知》对信托公司房地产信托业务进行风险提示,要求各信托公司进行业务合规性风险自查,逐笔分析业务的合规性和风险状况。还要求各银监局加强对辖内信托公司房地产信托业务的合规性监管和风险监控。

  西南财经大学信托与理财研究所研究员赵阳表示, 银监会近期陆续对信托公司相关监管提出新规,意味监管层对信托公司的系统性风险提出预警。“房地产行业未来一旦出项大幅波动,相关房地产融资信托公司将面临巨大的风险敞口。”赵阳称。

  广东一家信托公司高层表示,今年房地产业务占信托业务的半壁江山。由于信托公司的业务不纳入7.5万亿元银行贷款数据统计中,成为“融资灰色地带”。有资料显示,1至10月,信托公司相关产品累计已达1500亿元。

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