中邦置业集团有限公司债权买入返售集合资金信托计划

中邦置业集团有限公司债权买入返售集合资金信托计划 中邦置业集团有限公司债权买入返售集合资金信托计划
发行机构新华信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20100326发售对象所有
发行规模19000万元投资门槛100万元
产品期限30至18月期限类型
预期年收益率9.00实际年收益率
投资方式权益投资资金投向房地产
资金托管费率销售手续费率
成立日期20100507成立规模16350万元
收益类型分层型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地全国
资金运用情况委托人基于对受托人的信任,自愿将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理,由受托人以买入债权资产的方式,将信托计划资金专项用于受让中邦置业集团有限公司持有的对启东中邦房地产开发有限公司全部债权中金额为人民币2.364812亿元的债权,并在信托到期时将该债权返售给中邦置业集团有限公司,取得信托收益并分配给受益人。
信用增级情况1、债权折价受让(折价率不超过81%);2、中邦置业集团以其全资子公司拥有的土地使用权以及未来形成的在建工程作抵押。经上海财瑞房地产估价有限公司,编号沪财瑞房估(2010)0008号土地使用权估价报告,土地使用权评估价值为4.19亿元。
其他相关信息受益人预期收益率:本信托计划信托受益人预期收益按委托金额不同分为两档,单笔委托金额在300万元(含300万元)以上的,预期年收益率为9%/年,单笔委托金额在100万元(含100万元)-300万元之间的,预期年收益率为8.0%/年。信托期限:2.5年,信托满1.5年后可提前结束

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