无锡元一太湖旅游度假综合体二期贷款项目集合资金信托计划

无锡元一太湖旅游度假综合体二期贷款项目集合资金信托计划 无锡元一太湖旅游度假综合体二期贷款项目集合资金信托计划
发行机构紫金信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20111010发售对象所有
发行规模14980万元投资门槛100万元
产品期限24至月期限类型
预期年收益率12.00实际年收益率
投资方式信托贷款资金投向房地产
资金托管费率销售手续费率
成立日期20111115成立规模8740万元
收益类型固定型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地南京
资金运用情况信托计划募集资金用于向无锡灵山元一旅游度假村综合体之中的公寓式酒店和贵宾楼二期、三期的建设开发及优化公司财务结构。
信用增级情况1、无锡灵山元一旅游度假村综合体之中的公寓式酒店和贵宾楼二期、三期和四期地块土地使用权及在建工程提供抵押担保,土地面积约148亩,抵押率不高于50%。2、无锡元一的股东出具有效承诺,在信托贷款还清之前不进行利润分配,不抽回借款和投资,资金封闭运作,不得以任何方式挪用信托资金。3、无锡元一的股东安徽元一提供连带责任担保。4、监管销售回笼资金,如每季末的销售回笼资金低于受托人设定限额,则要求无锡元一履行资金补足义务,否则受托人将有权要求无锡元一提前归还贷款或者处置抵押物,以确保信托资金的安全兑付。5、办理强制执行公证,如无锡元一出现违约情形,受托人可通过司法部门直接强制执行,完成抵押物的变现,确保信托财产不受损失。6、设立对赌销售计划,监管账户作为项目销售收入唯一收款账户,销售回笼资金按销售比例同步足额留存在监管账户作为保证金,并在信托到期前6个月等重要时点,按比例控制监管账户资金余额,平衡剩余房产与资金,以确保信托资金的安全边界以及安全兑付。
其他相关信息1、预期收益率:300万元以下,10.0%/年,300万元以上,12.0%/年2、该项目总规模2.2亿,一期已于9.30日成立,成立规模7020万,此次二期募集规模14980万

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