乌鲁木齐沙依巴克棚户区改造项目集合资金信托计划

乌鲁木齐沙依巴克棚户区改造项目集合资金信托计划 乌鲁木齐沙依巴克棚户区改造项目集合资金信托计划
发行机构华能信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20100610发售对象所有
发行规模16000万元投资门槛100万元
产品期限24至月期限类型
预期年收益率实际年收益率
投资方式股权投资资金投向其他
资金托管费率销售手续费率0.00
成立日期成立规模万元
收益类型分层型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地贵阳
资金运用情况优先级信托资金用于增资入股名城公司;增资入股后,华能信托持有名城公司88.88%的股权
信用增级情况1.结构化设计:本信托计划采取优先级委托人、次级委托人设计方式。优先级委托人利益未实现之前,次级委托人不参与利益分配,为优先级委托人提供保证。诺亚公司以现金2000万元和持有的名城公司100%股权认购次级信托受益权(符合银监会次级/优先级比例不低于1:3的监管规定)。2.产权抵押:诺亚公司以其所属乌苏市富丽华大酒店(第一顺位抵押)、玛纳斯富丽华大酒店产权(第二顺位抵押)作抵押,评估总价值2亿元。 3.个人担保:名城公司实际控制人以个人资产提供连带责任担保。4.现场管理:增资后,华能信托向名城公司派驻董事、监事、高级管理人员、财务人员,同时管理名城公司重要印章。华能信托还将聘请第三方机构配合对名城公司的运营和资金运用进行监督和管理。5.重要节点控制: 自2010年5月15日起的120天内,完成拆迁工作;否则沙区政府将退还名城公司前期拆迁投入,在此情况下信托计划将提前结束; 自 2010年5月15日起的150天内,若名城公司未取得项目用地的土地成交确认通知单(即未获得二级开发权),则在约定时间内由取得项目用地的公司将其拆迁成本进行返还(即我公司获得信托本件的偿付,信托受益部分由诺亚方舟按照年化21%实际占款天数进行支付,发生此类情况信托终止)。
其他相关信息信托规模:人民币16000万元。其中:社会合格投资者作为优先级委托人认购信托计划优先级资金12000万元;诺亚公司作为次级委托人以现金2000万元和其持有的名城公司100%股权认购信托计划次级资金4000万元。

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