云南新都昌经营性物业贷款集合资金信托计划

admin信托2020-04-23 03:57:3015
云南新都昌经营性物业贷款集合资金信托计划 云南新都昌经营性物业贷款集合资金信托计划
发行机构中融信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20131209发售对象所有
发行规模35000万元投资门槛100万元
产品期限24至12月期限类型
预期年收益率11.50实际年收益率
投资方式信托贷款资金投向房地产
资金托管费率销售手续费率
成立日期20131213成立规模万元
收益类型固定型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地北京
资金运用情况信托资金用于向云南新都昌发放信托贷款,用于支付新都昌商业广场的物业工程建设费用。
信用增级情况1、土地及商业物业抵押 融资人提供昆明新都昌商业广场南区总面积15,733.63 m商业物业和南北区共261个车位作为抵押物,评估总价值66555.73万元,为到期偿还信托贷款提供抵押担保,抵押率为52.59%。2、实际控制人连带责任担保 云南新都昌实际控制人吕国平先生为云南新都昌按期归还信托贷款的义务提供连带责任保证。3、账户监管 新都昌商业广场南北区产生的租金收入,均需存入监管账户。自信托计划成立日起以每满6个月为一个付款周期,新都昌应将当期南北区全部收入直接支付至上述租金监管账户。届时,监管账户资金低于约定金额的,由新都昌进行补足,超出部分新都昌可自行支配。新都昌确保在信托计划满24个月到期前,确保监管账户内资金余额不低于应偿还的贷款本息的一定比例。届时,监管账户资金低于约定金额的,由新都昌进行补足。
其他相关信息1、信托规模:总规模3.5亿,其中一年期0.5亿,二年期3亿2、信托期限:A1类期限为1年,A2类:存续期8年,每满24个月可开放赎回;满1年受托人可提前结束。3、预期收益:A1类(一年期):100万认购金额<300万 9.5%/年300万认购金额 10.5%/年A2类(二年期):100万认购金额<300万 10%/年300万认购金额 11.5%/年

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