钱江2号·房地产投资集合资金信托计划

钱江2号·房地产投资集合资金信托计划 钱江2号·房地产投资集合资金信托计划
发行机构中投信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20120104发售对象所有
发行规模60000万元投资门槛100万元
产品期限18至12月期限类型
预期年收益率12.80实际年收益率
投资方式组合运用资金投向房地产
资金托管费率销售手续费率
成立日期20111230成立规模60000万元
收益类型分层型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地杭州
资金运用情况 受托人以自己名义,将全部信托资金通过股权及债权结合的方式投资于舟山新湖保亿置业有限公司,从事对舟山市临城新区Lke-5-1地块的投资开发和经营。 具体运用方式包括但不限于受让项目公司股权、向项目公司增资、用于目标项目的开发建设、偿还项目公司存量借款等
信用增级情况1、保证担保浙江新湖房地产集团有限公司(简称新湖房地产)、保亿置业集团有限公司(简称保亿置业)、保亿集团有限公司(简称保亿集团)分别为项目公司按约偿还信托债权提供连带责任保证担保。2、代偿承诺新湖中宝股份有限公司(简称新湖中宝)出具书面承诺,若项目公司未能按期归还信托债权的,将无条件代为履行偿还义务。3、阶段抵押在项目用地的国有土地使用权证发放之后,项目开发贷款发放之前,项目公司应以该土地使用权为项目公司按约偿还信托债权提供抵押担保;项目开发贷款发放之后,在条件许可时,受托人有权继续要求项目公司以该土地使用权为信托债权提供第二顺位的抵押担保。4、股权质押新湖房地产及保亿置业分别以其持有的项目公司股权,为项目公司按约偿还信托债权提供质押担保。5、优先偿还信托计划投入的股东配套借款,在偿还顺序上优先于其它股东投入的债权。
其他相关信息1、受益人:本信托计划项下受益人分为A、B、C三类,其中,A类为最优级受益人、B类为次优级受益人、C类为一般级受益人。2、各类受益权规模:A类受益权信托规模为1-3亿元,B类受益权信托规模为1.5-2亿元,C类受益权信托规模为1.5亿元。3、信托计划期限:18个月,满12个月后可提前终止。4、受益人类型预期收益组成预期基础收益率A类A1(200万份以下)预期基础收益11%/年A2(200-300万份)预期基础收益12%/年A3(300万份以上)预期基础收益12.8%/年B类预期基础收益 超额收益12%/年C类预期基础收益 超额收益12%/年

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