江苏古典园林建筑项目集合资金信托计划

admin信托2020-04-16 10:46:187
江苏古典园林建筑项目集合资金信托计划 江苏古典园林建筑项目集合资金信托计划
发行机构中铁信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20140407发售对象所有
发行规模7500万元投资门槛100万元
产品期限18至月期限类型
预期年收益率9.60实际年收益率
投资方式信托贷款资金投向其他
资金托管费率销售手续费率
成立日期成立规模万元
收益类型固定型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地成都
资金运用情况信托资金用于向江苏省古典建筑园林建设有限公司(以下简称“古典园林”)发放贷款,主要用于其采购建材、苗木和补充其他日常经营所需资金,信托计划存续期内由古典园林支付利息,信托计划到期由古典园林偿还债务。
信用增级情况1、足值土地抵押。淮安德百信置业有限公司以其名下位于淮安的两宗总计面积为48284㎡的国有土地使用权为古典园林偿付贷款本息提供抵押担保。经成都九鼎房地产交易评估有限公司预评,抵押物评估价值约15016万元,抵押率约为49.95%。2、综合运用多种担保方式,确保信托资金的安全退出。淮安清河新区投资发展有限公司以其持有的淮安德百信置业有限公司100%股权为古典园林偿付贷款本息提供质押担保。江苏正泰房地产开发有限公司为古典园林偿付贷款本息提供不可撤销的连带责任保证担保。经纬集团及其实际控制人安江为古典园林偿付贷款本息提供不可撤销的连带责任保证担保。3、对关联企业相关项目的销售收入进行资金监管,确保有充足的补充还款来源。4、第三方保管。信托资金由大型商业银行保管,监督信托资金按信托合同约定使用,防范风险。5、设立信托财产专户,确保信托资金使用于指定用途。6、信托财产与信托公司固有财产分别管理、分别记账,实现风险隔离。7、风险提示:委托人应当以自己合法所有的资金认购信托单位,不得非法汇集他人资金参与信托计划。
其他相关信息1、预期收益率:单笔认购金额100(含)-299万元,预期年收益率为8.7%/年;单笔认购金额300(含)-999万元,预期年收益率为9.4%/年;单笔认购金额1000万元(含)以上,预期年收益率为9.6%/年

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