龙金府抵押贷款集合资金信托计划(二期)

龙金府抵押贷款集合资金信托计划(二期) 龙金府抵押贷款集合资金信托计划(二期)
发行机构安信信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20130625发售对象所有
发行规模5000万元投资门槛100万元
产品期限36至24月期限类型
预期年收益率11.00实际年收益率
投资方式信托贷款资金投向房地产
资金托管费率销售手续费率
成立日期成立规模万元
收益类型固定型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地上海
资金运用情况全部用于“龙金府”项目的开发建设及借款人债务结构调整。
信用增级情况土地抵押及股权质押担保:借款人温州精诚华嘉置业有限公司以其合法拥有的 111 亩土地使用权【评估价值 12.61 亿元】抵押给受托人;永嘉县华达房地产开发有限公司将借款人 100%股权质押给受托人;同时,温州浙闽物流中心开发有限公司将其合法拥有的面积约 39.38 亩土地使用权【评估价值 2.40 亿元】抵押给受托人,并将苍南农村合作银行1740 万股【股权比例 3.23%,预估价值 0.7 亿元】股权质押给受托人,为借款人按期足额偿还信托贷款本息提供抵/质押担保,抵质押率 38.18%。保证担保:温州浙闽物流中心开发有限公司、山西昔阳丰汇煤业有限责任公司为借款人全部贷款本息的偿还提供连带责任保证担保。贷款资金监管:借款人请款须事先经受托人审批,采用受托支付方式监管使用。销售保证金监管:信托期间抵押物涉及销售时,我司外聘第三方监管机构对项目销售回款进行监管,并须缴纳相应销售保证金至我司监管账户。最低还款保证金监管:借款人须自信托届满 29 个月起按 B 类信托贷款本金余额的 60%、40%比例逐月缴纳还款保证金,自信托届满 31 个月起按 C 类信托贷款本金余额的 10%、10%、10%、10%、20%、40%比例逐月缴纳还款保证金,不足部分由担保方补足,否则安信信托有权直接处置抵押物。
其他相关信息100 万(含)-150 万元(不含)(B类信托受益权) 9.7% (C类信托受益权)10.0%;150 万(含)-300 万元(不含) (B类信托受益权)10.2% (C类信托受益权)10.5%;300 万元(含)以上(B类信托受益权) 10.7% (C类信托受益权)11.0%信托本金于信托期限届满时一次性分配,预期收益按信托受益权存续年度进行分配。

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