6月房地产信托成立243亿元 仍是集合信托“主心骨”

6月房地产信托成立243亿元 仍是集合信托“主心骨”

  本报记者 徐天晓

  根据用益信托发布的数据,在刚过去的6月份,集合信托市场上从成立情况来看,6月份产品成立291个,成立规模为497亿元,环比分别下降7.9%和12.7%;不过同比仍然是大幅上涨,分别上涨74.3%和79.4%。1-6月份,集合资金信托产品成立1697个,成立规模为2782亿元。去年同期分别为847个、1307亿元,同比分别上涨100%和113%。

  从发行情况来看,6月份集合资金信托产品发行332个,发行规模为635亿元,环比分别下降8%和12.2%;不过同比仍然是大幅上涨,分别上涨102.4%和81.9%。1-6月份,集合资金信托产品发行1845个,发行规模为3326亿元。去年同期分别为866个、1466亿元,同比分别上涨113%和127%。

  2年期及以上产品收益倒挂

  从预期年收益率来看,6月份成立的集合资金信托产品的平均预期年收益率为9.12%,环比上涨0.33个百分点,同比上涨0.94个百分点。 平均期限依然保持稳定,6月份成立的集合产品平均期限为1.85年,环比仅缩短0.01年,同比仅缩短0.18年。

  本月1年期产品的预期年化收益率为8.16%;而2年期产品的收益率相比大于2年期产品的收益率出现了倒挂,其中2年期产品的收益率高达9.69%,而大于两年期产品的预期年化收益率只有9.08%。

  从6月份的数据来看,在各种信托资金运用方式中,股权投资和权益投资类得产品的成立规模并驾齐驱,处于领跑位置。

  权益投资类型的集合资金信托产品成立规模为149亿元,占比为30%。股权投资成立148亿元,占比也是30%。其次分别为贷款类信托产品,成立规模为94亿元,占比为19%,以及其他投资类及证券投资类产品成立规模分别只有53亿元和42亿元。

  从已成立产品的平均预期年收益率来看,股权投资最高,达10.28%;其次为贷款类产品,其平均预期年收益率也达到了9.08%;证券投资类产品最低,只有6.93%。

  房地产类仍占据半壁江山

  从6月份的数据来看,在各种信托资金投资领域中,房地产的成立规模遥遥领先,占据了半壁江山。

  房地产信托成立规模为243亿元,占比为49%,平均预期年化收益率同样是最高,达到了10.06%。

  成立规模排名第二的投资领域为金融类产品,但是规模也仅仅有93亿元,规模占比也仅有19%,平均预期年收益率为8.13%。

  除此以外投资于工商企业以及基础设施的信托产品成立规模为84亿元与37亿元,规模占比分别为17%和7%,平均预期年化收益率分别为8.59%和8.81%。6月份所有集合产品的平均预期年收益率高达9.12%,主要的上涨动力也是房地产信托。

  从1-6月份的数据来看,在各种信托资金投资领域中,成立规模占比最高的依然是房地产。房地产信托的成立规模为1191亿元,占比为43%。排在第2名的是工商企业,成立规模为593亿元,占比仅21%。

  从已成立产品的平均预期年收益率来看,房地产信托依然最高,达9.72%,比第2名其他领域的8.62%高出了1.1个百分点。1-6月份所有集合产品的平均预期年收益率高达8.83%,主要的上涨动力也是房地产信托。

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