中南集团常熟锦苑项目投资集合信托计划第二期

admin信托2020-04-22 05:02:2349
中南集团常熟锦苑项目投资集合信托计划第二期 中南集团常熟锦苑项目投资集合信托计划第二期
发行机构爱建信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20140418发售对象所有
发行规模100000万元投资门槛100万元
产品期限24至月期限类型
预期年收益率实际年收益率
投资方式股权投资资金投向房地产
资金托管费率销售手续费率
成立日期成立规模万元
收益类型固定型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地上海
资金运用情况信托计划项下的信托资金用于认购基金有限合伙份额,并由基金以增资和股东往来款的形式投资于常熟世纪锦城项目公司,用于常熟世纪锦城项目的剩余土地款支付和项目的开发建设。通过项目投资收益、有限合伙份额出让、股权出让等方式为信托受益人获取投资收益。
信用增级情况① 有限合伙GP中南源地和中南集团与爱建信托签订项目公司的股权预转让协议,一旦发生触发条件(包括违约事项、道德风险、极端退出情况等),项目公司股权完全转让给爱建信托或者爱建信托指定的第三方,且中南源地及中南集团放弃对项目公司的债权。② 若项目公司现金流无法达到信托计划每年预分配时,中南集团及其实际控制企业有义务进行补充支付。③ 在有限合伙协议中明确发生极端情况时,GP管理权无条件让渡给爱建信托。同时,在有限合伙协议中予以明确,对于有限合伙企业及项目公司重大事项的决策上,当且仅当包括爱建信托在内的所有合伙人同意时,决议方可生效。④ 中南集团出具承诺函:项目建设出现开发成本超过预算额或项目公司未能申请到银行开发贷款等资金缺口,中南集团及其实际控制企业有义务进行补充支付。⑤ 中南持有项目公司股权质押给信托公司。若发生极端情况或其他违约,信托公司有权处置项目公司股权。
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