卓达集团石家庄太阳城项目集合信托计划(第一期)

admin信托2020-04-22 03:06:3243
卓达集团石家庄太阳城项目集合信托计划(第一期) 卓达集团石家庄太阳城项目集合信托计划(第一期)
发行机构四川信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20130618发售对象所有
发行规模50000万元投资门槛100万元
产品期限24至12月期限类型
预期年收益率11.00实际年收益率
投资方式信托贷款资金投向房地产
资金托管费率销售手续费率
成立日期20130620成立规模23750万元
收益类型固定型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地成都
资金运用情况向卓达太阳城发放贷款,用阳光国际组团开发。
信用增级情况(1)卓达房地产集团有限公司(以下简称卓达集团)及实际控制人杨卓舒提供连带责任保证担保。卓达集团排名河北房企综合实力前列,中国房地产百强企业,1993年成立后一直从事房地产开发业务,累计开发面积超过600万平方米,在石家庄、天津、山东及三亚等地拥有上万亩土地储备,历史土地成本低廉,实质资产规模庞大。2012年底账面总资产138亿元,净资产50亿元,合同销售收入52亿元,员工达4000余人,已发展为全国知名的大型城市运营商。集团业务发展稳健,担保实力很强,能有效保障债权人利益;(2)提供石家庄市区5宗现房及准现房抵押,抵押物区位条件良好,成熟优质,资产足值且快速处置能力强,价值能够完全覆盖本信托。具体抵押物包括:1、星辰金座底商(房产证号:石房权证开字第790000156号,市区在租成熟底商);2、星辰花园底商(石家庄市商品房预售许可证:468-1,市区在租成熟底商)。3、卓达综合服务楼(房产证号:石房权证裕字第550000765号,市区在租成熟物业); 4、卓达太阳城阳光国际在建工程(国土证号:栾国用(2012)第29号,主体封顶准现房);5、卓达太阳城青年城I段商业部分在建工程(国土证号:栾国用(2007)第76号,全部建成待内部精装修)。评估机构为北京仁达评估所,国家一级资质,总评估价值为102511万元,抵押率48%。(3)满19个月开始提前归集,归集比例为10:10:10:15:15:40。
其他相关信息认购金额(万元) 预计年化收益率(%)100(含)-300(不含) 9.5300(含)-600(不含) 11本信托按年支付预期收益,到期还本。借款人可在每期第12个月后提前全部或部分还款。

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