乾荣建业股权投资集合资金信托计划

admin信托2020-04-16 10:25:0216
乾荣建业股权投资集合资金信托计划 乾荣建业股权投资集合资金信托计划
发行机构中融信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20131016发售对象所有
发行规模140000万元投资门槛100万元
产品期限24至月期限类型
预期年收益率10.80实际年收益率
投资方式股权投资资金投向房地产
资金托管费率销售手续费率
成立日期20131025成立规模万元
收益类型分层型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地北京
资金运用情况信托资金用于向南京正荣置业发展有限公司增资以及信托文件规定的其他用途,资金实际用于江苏省南京市浦口新城项目建设。
信用增级情况1、结构化设计,保障资金安全福建正荣集团有限公司(以下简称正荣集团)以其持有的对项目公司的股东借款债权及股权认购次级信托单位。优先:次级=1:1.035,从结构设计上为优先级委托人的资金添加安全垫,保障优先级受益人的资金安全。2、股权质押,中融信托100%控制项目公司本信托计划持有南京正荣49%股权,此外正荣集团将其所持有的南京正荣51%的股份质押给中融信托,为南京正荣的还款义务提供质押担保。中融信托实际上100%控制项目公司,对信托资金实行全程封闭式监管,可有效规避信用与管理风险。3、提供连带责任保证担保正荣集团(地产百强排名42)、欧宗荣先生(福建省人大代表)分别为本信托计划项下的项目公司还款义务提供连带责任保证担保,并办理强制执行公证。4、项目全面现场监管1)中融信托通过董事会、派驻财务人员等方式实现对项目资金监管和风险控制;2)公司所有证照、印鉴由中融信托和南京正荣共同管理;3)中融信托对金额超过1,000万元的对外借款、担保、抵押等事项享有一票否决权;4)中融信托派驻的财务人员将负责监管销售回款账户。
其他相关信息1、预期收益率:100万-300万,9.5%;300万及以上,10.8%

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