新洲国际酒店贷款集合资金信托计划

admin信托2020-04-23 00:47:0212
新洲国际酒店贷款集合资金信托计划 新洲国际酒店贷款集合资金信托计划
发行机构方正信托项目经理
产品类型信托产品产品状态
理财币种人民币投资管理类型自主管理
发行时间20140327发售对象所有
发行规模30000万元投资门槛100万元
产品期限24至月期限类型
预期年收益率11.50实际年收益率
投资方式信托贷款资金投向房地产
资金托管费率销售手续费率
成立日期20140411成立规模13025万元
收益类型固定型是否保本
合作机构名称合作类型
到期日期发行地武汉
资金运用情况信托资金用于嘉兴市大业房地产开发有限公司(以下简称“大业房产”)所开发的嘉兴新洲国际大酒店的装修及支付工程款
信用增级情况1.保证人保证能力强: 佳源集团及其实际控制人提供连带责任保证担保。该集团为房地产百强企业,2009年 度全国房地产百强第77位,2011年度为第59位,2012年度上升至第48位。其资本实力雄厚,2013年底未经审计的总资产已超300亿元,2013年全年房地产预售收入达118亿元,在江浙地区有一定的影响力。2.抵押物优质: 抵押物为新洲国际酒店在建工程, 经我公司认可的国家一级资质的资产评估公司评估,该抵押物价 值为6.2亿元;抵押物为已完工的准现房,变现能力较强。3.还款保证金设置:信托到期前3个月开始归集,信托到期前3个月归集10%的贷款余额;信托到期前2个月归集 20%的贷款余额;信托到期前1个月归集30%的贷款余额;信托到期前15天归集50%的贷款余额;信托到期前10天归集80%的贷款余额;信托到期前5天归集100%的贷款余额,保证融资人在到期前有足够现金进行本金兑付。4.解押保证金设置:在房产解押出售时,按照每套房产评估价值的50%划入保证金,确保抵押资产不会因解抵押而 减值,既可通过销售保证回款,也可保证抵押物足值。5.办理保险:要求融资人对抵押给我公司的在建工程办理我公司为唯一受偿人的财产保险(含地震险),进一步保证 抵押物的安全。
其他相关信息100 万(含)-300 万:10.000万(含)-1000万 :11.000万(含)以上:11.5%

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