M2增速需拉升房价维持经济平衡

admin股票百科2020-10-15 14:30:476

从理论上来说,M2所代表的社会货币总量等于社会上可以流通的净资产总额,才算是正常的。据数据显示,目前全国的M2已经高达150W亿了,也就是说,我们整个社会起码应该保有150w亿及其以上可流通的净资产,才能维持经济的平衡。这里我们所说的可流通的净资产,是指所有参与社会商业交易的总资产,更是生产和消费共同产生GDP的社会各种价值积累的结果。

但是在中国实际的经济发展中,这一部分可流通的净资产,或者说产生GDP的很大一部分来源却是不动产,所以才会造成房地产行业成为我们国家经济支柱的现状。因此,为了使M2和流通的净资产达到一定的平衡,为了继续这个房地产游戏,地方上只能拉升房价。可以说,现在的高房价,其实是为不适当的货币政策背了锅。

从现实来看,这几乎可以称得上是一个旁氏骗局了。只要房价涨幅不够或房价出现预期下跌,经济平衡的局面就难以维持。相反,在房价上涨的情况下,不考虑其他因素,仅从货币角度看,只要房子对信贷的吸收可以高于销售时的房价,就可以维持经济市场的平衡,想实现这一点,那就只有涨价了。所以过去几年,房价一直在快速增长,你们应该也都看到了。

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