扬州住房公积金恢复又提又贷政策

扬州住房公积金“又提又贷”政策的恢复,对楼市成交会有积极的影响,但影响不会太大。下面小编给大家进行新政策解读。

日前,扬州市住房公积金管理中心发布《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》。通知表示,从5月20日起,允许贷款人申请贷款时提取本人及配偶的住房公积金,其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。这意味着,自去年4月1日起实施的扬州公积金临时性紧缩政策已部分放开。但同时这意味着扬州也加入房地产调控政策放松的行列。

根据统计,加上扬州,目前“救市”城市已经增加至7个,其余6个包括广西南宁、天津滨海、杭州萧山、江苏无锡、安徽铜陵、河南郑州。

据媒体报道,由于二手房交易急剧增加,公积金二手房贷的发放呈现暴涨,贷款资金流形成较大压力,扬州市在去年4月1日起实行了住房公积金贷款“临时性紧缩政策”,暂停了“商贷转公贷”、“又提又贷”和“异地贷款”这三项业务。

目前,暂停的三项业务仅有“又提又贷”恢复,“商贷转公贷”、“异地贷款”依然没有放开。

扬州住房公积金管理中心业务处负责人透露,目前扬州公积金资金紧张状况虽然大大缓解,但是还没有到“宽松”的地步,所以政策还不能一下放开,需要观察一段时间。下一步,将根据市场变化情况以及公积金资金流动性的情况,考虑适时恢复‘商转公贷’和‘异地贷款’政策。

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“商转公”、“异地贷”有望恢复

“又提又贷”政策恢复,对购房者而言,无疑是一个利好政策。但不少人可能会问,去年4月1日,扬州市暂停了三项公积金业务,现在“又提又贷”恢复了,“商转公”和“异地贷款”项目呢?

对此,扬州市住房公积金管理中心业务处处长徐建国表示,目前“商转公”和“异地贷款”暂未恢复,他说,首先考虑恢复“又提又贷”,是因为这个是老百姓最急切的需求,目前我市公积金资金紧张状况虽然大大缓解,但是还没有到“宽松”的地步,所以政策还不能一下放开,还需要观察一段时间。 “下一步,将根据市场变化情况以及公积金资金流动性的情况,考虑适时恢复‘商转公’和‘异地贷款’政策。”

恢复“又提又贷”可减少购房压力

扬州市为什么考虑恢复部分公积金贷款政策?对此,徐建国介绍,主要是有三方面原因:

首先是目前扬州市房地产市场较为平稳,市民仍有不少的刚性购房需求;其次是目前扬州市公积金资金流动性趋稳,像去年那种大量贷款积压,等贷需要两三个月的现象已不再存在,目前基本上贷款可以在一个月内放款;再次,目前各大商业银行纷纷提高了房贷的门槛,首套房利率普遍上浮,这也使得购房者贷款成本较高,而公积金相对来说,可以大大减少购房者的压力,所以,恢复“又提又贷”,也是为了更好地支持市民合理的购房需求。

对于恢复“又提又贷”,市民也是普遍持欢迎态度。正打算在西区一楼盘购房的市民张女士表示,对于购房者来说,购买一套房子所需的资金量甚大。“刚签订购房合同,首付差近8万元,这下好了,提取账户余额,首付恰好够了。”张女士高兴地说。

对此,扬州住房公积金“又提又贷”政策的恢复,不仅可以解决购房者资金缺少的难题,还可以增加首付减少贷款,从而降低利息的压力。如果你对扬州住房公积金其他问题感兴趣,请关注橡木金融网扬州住房公积金专题。

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